Nieuw

Werken
Bedrijfsloods van 377,39 m² te koop in Werken

Linnenweg 7, 8610 Werken

€ 325 000

ref. D2026TK087

Omschrijving

Op zoek naar een loods voor uw eigen onderneming? Of een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement?

Deze kwalitatieve bedrijfsloods van 377,39 m² is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Werken en maakt deel uit van het KMO-park Vlasco 2, een kwalitatief project waarbij de bestaande loodsen duurzaam werden vernieuwd.
De loods is momenteel verhuurd aan een professionele huurder, waardoor u vanaf de aankoop geniet van een directe huuropbrengst. De huidige maandhuur bedraagt €1.095, goed voor een bruto jaarlijks huurrendement van 3,29%. De lopende huurovereenkomst loopt nog tot 31/01/2027.

Troeven:

Bedrijfsloods met oppervlakte van 377,39 m²;
Verhuurd met onmiddellijke huuropbrengst (bruto jaarlijks huurrendement van 3,29%);
Vernieuwd geïsoleerd sandwichdak (80 mm) en vernieuwde gevelafwerking met sandwichpanelen en betonplint;
Elektrisch bediende geïsoleerde sectionaalpoort;
Elektriciteitsaansluiting met gekeurde teller en zekeringkast, wateraansluiting met teller en voorbereid voor telefonie/internet;
Gescheiden rioleringsstelsel en aansluiting op gemeenschappelijke regenwaterputten;
Branddetectiecentrale met rookmelders en sirene voorzien;
Verzorgde gemeenschappelijke aanleg met professioneel syndicusbeheer.

Verkoop onder registratierechten.

Bij de loods dienen de parkeerplaatsen P13 en P20 verplicht mee aangekocht te worden (prijs op aanvraag).
De vermelde prijs is exclusief registratierechten, aansluitingskosten, dossierkosten en de parkeerplaatsen.

Interesse? Contacteer Diksimmo voor de volledige prijssimulatie inclusief alle kosten, bijkomende documentatie of een bezoek ter plaatse.
Bel 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Diego Cauwelier Founder

+32 (0)51 50 11 51
diego@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Magazijn
Grondoppervlakte	377 m²
Bewoonbare oppervlakte	377 m²

Indeling

Parkeerplaats	2
Opslagruimte	1

Gebouw

Type	Magazijn
Algemene staat	Normaal
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Riolering
Omgeving	Industriepark, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! Ensorinstituut Oostende [6,62 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [3,78 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market KOEKELARE [6,34 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,14 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,74 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [6,27 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [2,19 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,67 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [1,92 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Werken Stedewegel [0,32 km])
Renovatieplicht	Niet van toepassing
G-score	A
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Ja
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee