Nieuw
Klerken
RUIME VILLA MET 4 TOT 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN GROTE WESTGEORIËNTEERDE TUIN OP 1.395 M²
Esenstraat 4b, 8650 Klerken
€ 475 000
ref. D2026TK103
Omschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en tal van mogelijkheden? Ontdek deze degelijk gebouwde villa uit 1989, gelegen in de Esenstraat 4b te Klerken.
Deze woning beschikt over maar liefst 303 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een mooi perceel van 1.395 m². Dankzij de vier slaapkamers op de verdieping en de extra ruimte op het gelijkvloers, die perfect kan dienstdoen als bureau, hobbyruimte of vijfde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort belangrijk vinden.
Een absolute troef is de ruime, groene en volledig omheinde west-georiënteerde tuin, voorzien van een aangenaam terras, moestuin, buitenberging en een tweede terras achteraan het perceel. Hier geniet u volop van de namiddag- en avondzon.
INDELING
Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet met lavabo, een gezellige zithoek met houtkachel en een aangename eetplaats met zicht op de tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, ingericht met een extra eethoek, een ruim werkblad, voldoende kastruimte en alle moderne comfort. De keuken is volledig uitgerust, met uitzondering van een vaatwasser.
Verder zijn er een praktische voorraadberging, een afzonderlijke ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer, en een wasplaats/berging met technische voorzieningen.
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel.
Tot slot is er de ruime inpandige garage, voorzien van handige inmaakkasten en uitgerust met een manuele kantelpoort.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat een trap- en nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk toilet met lavabo.
De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en bijkomende inrichting. Een tweede slaapkamer beschikt bovendien over praktische inmaakkasten.
Momenteel is er geen toegankelijke zolderverdieping.
BUITENOMGEVING
De woning beschikt over een verzorgde aangelegde voortuin met oprit en een poortje langs de zijkant.
Achteraan wacht een bijzonder ruime, west-georiënteerde en volledig omheinde tuin, omringd door een combinatie van vaste draad en haag. De tuin biedt verschillende mogelijkheden en is onder meer voorzien van een aangelegd terras, een moestuin, een buitenberging onder het terras en een tweede terras achteraan het perceel.
De royale perceeloppervlakte van 1.395 m² zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon graag geniet van een groene buitenomgeving.
TECHNISCHE INFO
De woning beschikt over dubbele beglazing in houten Merbau-schrijnwerk. Rolluiken zijn niet aanwezig, maar er zijn wel lamellen die eventueel kunnen worden overgenomen. De Veluxramen op de verdieping zijn voorzien van automatische verduistering.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De brander werd vernieuwd in 2014 en er is een bovengrondse stookolietank van 4.100 liter aanwezig. Er is momenteel geen aardgasaansluiting, maar aansluiting is mogelijk.
Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een totaal vermogen van 4.140 Wp. De omvormer werd vernieuwd in 2026. Ook een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter zijn aanwezig. De groenestroomcertificaten zijn momenteel nog lopende.
EPC: 241 kWh/(m²/jaar) – energielabel C
TROEVEN
Deze villa combineert ruimte, een praktische indeling, een inpandige garage en een bijzonder ruim perceel. Met vier slaapkamers op de verdieping en een extra multifunctionele ruimte op het gelijkvloers is de woning geschikt voor zowel gezinnen als kandidaat-kopers die nood hebben aan een afzonderlijke thuiswerk-, hobby- of logeerruimte.
De grote westgerichte tuin, de energievoorzieningen met zonnepanelen en zonneboiler en de gunstige EPC-score van label C vormen bijkomende troeven.
Interesse in deze ruime villa in Klerken? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Deze woning beschikt over maar liefst 303 m² bewoonbare oppervlakte en is gelegen op een mooi perceel van 1.395 m². Dankzij de vier slaapkamers op de verdieping en de extra ruimte op het gelijkvloers, die perfect kan dienstdoen als bureau, hobbyruimte of vijfde slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort belangrijk vinden.
Een absolute troef is de ruime, groene en volledig omheinde west-georiënteerde tuin, voorzien van een aangenaam terras, moestuin, buitenberging en een tweede terras achteraan het perceel. Hier geniet u volop van de namiddag- en avondzon.
INDELING
Gelijkvloers: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk gastentoilet met lavabo, een gezellige zithoek met houtkachel en een aangename eetplaats met zicht op de tuin en het terras.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, ingericht met een extra eethoek, een ruim werkblad, voldoende kastruimte en alle moderne comfort. De keuken is volledig uitgerust, met uitzondering van een vaatwasser.
Verder zijn er een praktische voorraadberging, een afzonderlijke ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbykamer of gelijkvloerse slaapkamer, en een wasplaats/berging met technische voorzieningen.
De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel.
Tot slot is er de ruime inpandige garage, voorzien van handige inmaakkasten en uitgerust met een manuele kantelpoort.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat een trap- en nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een afzonderlijk toilet met lavabo.
De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en bijkomende inrichting. Een tweede slaapkamer beschikt bovendien over praktische inmaakkasten.
Momenteel is er geen toegankelijke zolderverdieping.
BUITENOMGEVING
De woning beschikt over een verzorgde aangelegde voortuin met oprit en een poortje langs de zijkant.
Achteraan wacht een bijzonder ruime, west-georiënteerde en volledig omheinde tuin, omringd door een combinatie van vaste draad en haag. De tuin biedt verschillende mogelijkheden en is onder meer voorzien van een aangelegd terras, een moestuin, een buitenberging onder het terras en een tweede terras achteraan het perceel.
De royale perceeloppervlakte van 1.395 m² zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon graag geniet van een groene buitenomgeving.
TECHNISCHE INFO
De woning beschikt over dubbele beglazing in houten Merbau-schrijnwerk. Rolluiken zijn niet aanwezig, maar er zijn wel lamellen die eventueel kunnen worden overgenomen. De Veluxramen op de verdieping zijn voorzien van automatische verduistering.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De brander werd vernieuwd in 2014 en er is een bovengrondse stookolietank van 4.100 liter aanwezig. Er is momenteel geen aardgasaansluiting, maar aansluiting is mogelijk.
Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen, geplaatst in 2009, met een totaal vermogen van 4.140 Wp. De omvormer werd vernieuwd in 2026. Ook een zonneboiler en een regenwaterput van 10.000 liter zijn aanwezig. De groenestroomcertificaten zijn momenteel nog lopende.
EPC: 241 kWh/(m²/jaar) – energielabel C
TROEVEN
- Ruime villa gebouwd in 1989 met 303 m² aan bewoonbare oppervlakte;
- Perceel van 1.395 m²;
- Grote, volledig omheinde westgeoriënteerde tuin met aangelegd terras, moestuin en tweede terras achteraan;
- 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte op het gelijkvloers, mogelijk als 5de slaapkamer;
- Inpandige garage met inmaakkasten en manuele kantelpoort;
- Energielabel C – 241 kWh/(m²/jaar);
- 18 zonnepanelen (2009) – 4.140 Wp. Nieuwe omvormer geplaatst in 2026;
- Zonneboiler aanwezig;
- Groenestroomcertificaten nog lopende;
- Regenwaterput van 10.000 liter;
- Muur- en dakisolatie aanwezig;
- 3-fasige elektriciteitsaansluiting;
- Centrale verwarming op stookolie – nieuwe brander geplaatst in 2014. Bovengrondse stookolietank van 4.100 liter;
- Kruipkelder aanwezig;
- Dubbele beglazing met houten Merbau-schrijnwerk;
- Veluxramen voorzien van automatische verduistering.
Deze villa combineert ruimte, een praktische indeling, een inpandige garage en een bijzonder ruim perceel. Met vier slaapkamers op de verdieping en een extra multifunctionele ruimte op het gelijkvloers is de woning geschikt voor zowel gezinnen als kandidaat-kopers die nood hebben aan een afzonderlijke thuiswerk-, hobby- of logeerruimte.
De grote westgerichte tuin, de energievoorzieningen met zonnepanelen en zonneboiler en de gunstige EPC-score van label C vormen bijkomende troeven.
Interesse in deze ruime villa in Klerken? Contacteer Diksimmo voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 1395 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 m² |
| EPC-waarde | 241 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 2 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 2 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €691 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Septische put, Zonneboiler |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [3,85 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [4,38 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [3,66 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [4,2 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,47 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [4,47 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Gies [0,77 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,02 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,31 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Klerken Dorp [0,19 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
