Nieuw
Kluisbergen
Ruime moderne woning aan de voet van de Kluisberg met prachtig landelijk zicht
Buissestraat 54, 9690 Kluisbergen
€ 549 000
ref. D2026TK106
Omschrijving
Rustig en groen wonen aan de voet van de Kluisberg, met de mogelijkheid om, de achterliggende bouwgrond van 1060 m² extra aan te kopen.
Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.
Genieten van de Vlaamse Ardennen
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.
Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.
De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.
Moderne woning met veel licht en ruimte
De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.
Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.
De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
Praktische indeling
Gelijkvloers
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.
Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.
Belangrijkste troeven
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 051 50 11 51 of info@diksimmo.be.
Deze ruime en moderne woning uit 2011, op een perceel van 1065 m², geniet een bijzonder aangename ligging in het groene Kluisbergen, aan de voet van de Kluisberg en midden in het karaktervolle landschap van de Vlaamse Ardennen. Een mooie combinatie van rust, ruimte, natuur en hedendaags wooncomfort.
Een extra troef is de mogelijkheid om de achterliggende bouwgrond van 1060 m² mee aan te kopen. De prijs hiervoor is op aanvraag. Dit biedt interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte, privacy of toekomstperspectief zoekt.
Genieten van de Vlaamse Ardennen
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en vormt een uitstekende uitvalsbasis om volop te genieten van al het moois dat Kluisbergen en de Vlaamse Ardennen te bieden hebben.
Het nabijgelegen Kluisbos en de Kluisberg nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bekende landschappen en hellingen rond Kwaremont, de Oude Kwaremont en de Paterberg bevinden zich in de omgeving. Voor liefhebbers van natuur en wielersport is dit dan ook een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Tegelijk beschikt Kluisbergen over de nodige dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en horeca. Zo hoeft u voor het dagelijkse comfort niet ver van huis.
De ligging biedt dan ook een mooie balans: heerlijk rustig en groen wonen, terwijl voorzieningen en verbindingsmogelijkheden vlot bereikbaar blijven.
Moderne woning met veel licht en ruimte
De woning werd in 2011 gebouwd met aandacht voor comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een bijzonder aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de omliggende omgeving.
Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks contact met de tuin en het terras. De zuidwestgerichte tuin is een absolute troef en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om te genieten van de namiddag- en avondzon, met een prachtig landelijk uitzicht als decor.
De villa werd afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en beschikt over een hedendaags wooncomfort dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven.
Praktische indeling
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal
- Gastentoilet
- Aparte bureauruimte
- Lichtrijke leef- en eetruimte
- Open keuken
- Praktische berging/wasruimte
- Technische ruimte
- Kelder
- Nachthal
- 3 slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo
- Zolderberging
- Zonnige tuin
- Terras met landelijk uitzicht
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat troeven. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter. Dit draagt bij aan zowel het wooncomfort als een duurzaam gebruik van water.
Met een EPC-label B beschikt de woning bovendien over een gunstig energieprofiel.
Belangrijkste troeven
- Ruime moderne woning uit 2011;
- Gelegen aan de voet van de Kluisberg;
- Rustige en groene woonomgeving;
- Prachtig landelijk uitzicht;
- Zuidwestgerichte tuin;
- 3 slaapkamers;
- Aparte bureauruimte op het gelijkvloers;
- Open ruime keuken;
- Vloerverwarming;
- Regenwaterput van 15.000 liter;
- Veel praktische bergruimte;
- Grote raampartijen met rolluiken;
- Gunstig EPC-label B;
- Mogelijkheid tot aankoop van de achterliggende bouwgrond – prijs op aanvraag;
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 051 50 11 51 of info@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 1065 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 m² |
| EPC-waarde | 123 kWh/m² |
Indeling
| Kelder | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
| Slaapkamer | 3 |
| Badkamer | 1 |
| Toilet | 1 |
| Zolder | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.047 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Type | Villa |
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Vloerverwarming |
| Omgeving | Villawijk, Landelijk, Omgeving school, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,97 km]), Warenhuizen - Aldi (8580 Avelgem [3,04 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market AVELGEM [3,27 km]), Warenhuizen - Colruyt (AVELGEM (COLRUYT) [3,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,78 km]), Vervoer - Treinstations (Anzegem [6,95 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vercruysse [9,59 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,03 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Ronse [7,3 km]), Warenhuizen - Delhaize (Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,94 km]), Vervoer - Bushalte (Kluisbergen Bergstraat [0,03 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
