Nieuw
Diksmuide
Unieke kantoorlocatie met 484 m² bruikbare vloeroppervlakte - tal van mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of samenwerking!
Roeselarestraat 1, 8600 Diksmuide
€ 599 000
ref. D2026TK108
Omschrijving
Op zoek naar een professionele uitvalsbasis met ruimte om te groeien, te ondernemen én eventueel extra rendement te realiseren? Dit voormalige bank- en verzekeringskantoor biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, uitstraling en flexibiliteit.
Met maar liefst 484 m² bruikbare vloeroppervlakte, verdeeld over een karaktervol herenhuis uit de wederopbouwperiode en een moderne nieuwbouw uit 2013, beschikt deze eigendom over alle troeven voor een professionele invulling op maat.
De absolute meerwaarde? Het gebouw kan functioneel in twee afzonderlijke delen worden gebruikt! Ideaal om verschillende ondernemingen te combineren, samen te werken met een collega-ondernemer of een gedeelte zelf te benutten en het andere te verhuren. Zo creëert u niet alleen een representatieve werkplek, maar ook interessante mogelijkheden naar rendement en optimaal ruimtegebruik.
Gelegen aan het Esenplein 19-21 en de Roeselarestraat 1 te Esen (Diksmuide), biedt dit veelzijdige pand bovendien moderne technieken, een professionele inrichting en de mogelijkheid tot aankoop van 6 autostaanplaatsen.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen, groepspraktijken en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden.
Indeling:
Gelijkvloers – karaktervolle voorbouw: inkomhal, gang met traphal, toilet, 2 afzonderlijke burelen en inpandige garage met toegang tot de zolder.
Gelijkvloers – moderne nieuwbouw: ruime inkom/wachtzaal met badgebeveiliging, 2 onthaalbalies met inmaakkasten, extra wachtzaal, grote werk- en vergaderruimte, afzonderlijk bureel, patio, kitchenette, serverlokaal met CV- en ventilatie-unit en toilet.
Eerste verdieping: 2 burelen waarvan één met kitchenette, toilet/doucheruimte en ruime vergaderzaal met beamer en grote raampartijen.
Tweede verdieping: ruime zolder bereikbaar via vaste trap.
Comfort & troeven:
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Met maar liefst 484 m² bruikbare vloeroppervlakte, verdeeld over een karaktervol herenhuis uit de wederopbouwperiode en een moderne nieuwbouw uit 2013, beschikt deze eigendom over alle troeven voor een professionele invulling op maat.
De absolute meerwaarde? Het gebouw kan functioneel in twee afzonderlijke delen worden gebruikt! Ideaal om verschillende ondernemingen te combineren, samen te werken met een collega-ondernemer of een gedeelte zelf te benutten en het andere te verhuren. Zo creëert u niet alleen een representatieve werkplek, maar ook interessante mogelijkheden naar rendement en optimaal ruimtegebruik.
Gelegen aan het Esenplein 19-21 en de Roeselarestraat 1 te Esen (Diksmuide), biedt dit veelzijdige pand bovendien moderne technieken, een professionele inrichting en de mogelijkheid tot aankoop van 6 autostaanplaatsen.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen, groepspraktijken en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden.
Indeling:
Gelijkvloers – karaktervolle voorbouw: inkomhal, gang met traphal, toilet, 2 afzonderlijke burelen en inpandige garage met toegang tot de zolder.
Gelijkvloers – moderne nieuwbouw: ruime inkom/wachtzaal met badgebeveiliging, 2 onthaalbalies met inmaakkasten, extra wachtzaal, grote werk- en vergaderruimte, afzonderlijk bureel, patio, kitchenette, serverlokaal met CV- en ventilatie-unit en toilet.
Eerste verdieping: 2 burelen waarvan één met kitchenette, toilet/doucheruimte en ruime vergaderzaal met beamer en grote raampartijen.
Tweede verdieping: ruime zolder bereikbaar via vaste trap.
Comfort & troeven:
- 484 m² bruikbare vloeroppervlakte;
- energielabel B;
- combinatie van reconversie en nieuwbouw (2013);
- Daikin-luchtkoeling en ventilatie/afzuiging;
- LED-verlichting;
- 2 gascondensatieketels (radiatoren reconversie en vloerverwarming nieuwbouw);
- mogelijk gemeubeld aan te kopen (in onderling overleg);
- alarm- en camerasysteem;
- professionele inrichting;
- 6 autostaanplaatsen achteraan kunnen mee aangekocht worden (prijs op aanvraag).
Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Kantoorruimte |
|---|---|
| Grondoppervlakte | 1028 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 484 m² |
| EPC-waarde | 199 kWh/m² |
Indeling
| Keuken | 1 |
|---|---|
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Bureau | 8 |
| Zolder | 2 |
| Koer | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 3 |
| Opslagruimte | 1 |
| Hall | 2 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €2.036 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Type | Kantoorruimte |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Alarm, Riolering, Airco, Internet, Vloerverwarming, Warmtepomp |
| Omgeving | Drukke ligging, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [2,88 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [2,34 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [2,66 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [2,29 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,08 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [2,46 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Beyls [0,26 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,25 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [4,02 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Dorp [0,02 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
