Update
Alveringem
Instapklare woning met garage, tuin en 3 slaapkamers
Kaatsspelstraat 12, 8690 Alveringem
€ 335 000
ref. D2026TK050
Omschrijving
In het landelijke en sfeervolle dorp Alveringem, bieden we u deze instapklare woning aan. De eigendom is gelegen in een uitermate charmant steegje en beschikt over een garage, gezellige stadstuin en 3 slaapkamers. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Deze hoekwoning, met een mooie gevelbreedte van ca. 10 meter straalt één en al karakter uit. Het perceel is zongericht en omvat een oppervlakte van 188 m2. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 169 m2 (zolder niet meegerekend), werd steeds goed onderhouden en kende al enkele grondige renovaties. Zo wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Alsook beschikken alle ramen over dubbele of HR-beglazing (PVC) en werd de zoldervloer goed geïsoleerd (12 cm). Tevens plaatste men een zonneboiler van 250 liter. Men kan dus genieten van een gunstig energielabel.
Op heden bestemd als vakantiewoning geschikt voor 8 gasten (erkend als vakantiewoning en ook eventueel verder uit te baten). Inboedel tevens bespreekbaar om over te nemen in het kader van verdere uitbating vakantiewoning.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Op heden bestemd als vakantiewoning geschikt voor 8 gasten (erkend als vakantiewoning en ook eventueel verder uit te baten). Inboedel tevens bespreekbaar om over te nemen in het kader van verdere uitbating vakantiewoning.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: aparte inkom- en traphal met vestiaire en schoenenkast - kelder - gastentoilet - modern ingerichte open leefkeuken (35 m2) in verbinding met het salon (30 m2) of een grote extra leefruimte ideaal voor hobby en/of werk - aanpalende bergruimte in de tuin (wasplaats) en afzonderlijke garage (18 m2) achteraan (bij Appelstraatje).
- Eerste verdieping: nacht- en traphal met bureaugedeelte - slaapkamer 1 (12 m2) - slaapkamer 2 (13 m2) - slaapkamer 3 (19 m2) met aansluitende dressing - ruime badkamer, uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet.
- Tweede verdieping: grote zolderruimte.
- Exterieur: volledig afgesloten west-georiënteerde stadstuin (60 m2). Hier kan u genieten van de avondzon.
- Ideaal als vakantiewoning (volledig vergund als vakantiewoning voor 8 personen) en gewoon instant verder uit te baten;
- Ook ideaal voor vaste bewoning (functiewijziging kan aangevraagd worden);
- Erg veel leuke en charmante elementen aanwezig;
- Instapklaar, kindvriendelijk en voorzien van kleine stadstuin én garage;
- Steenput;
- Gunstige energiescore van 249kWh/(m2jaar) oftewel energielabel C;
- Centrale, rustige locatie met goede verbinding naar Veurne en Diksmuide;
- ook mogelijkheid aankoop garage
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 188 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 m² |
| EPC-waarde | 249 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Kast | 1 |
| Provisiekamer | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Dressing | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €580 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Bronwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonneboiler |
| Omgeving | Landelijk, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut Veurne [6,53 km]), Warenhuizen - Aldi (8630 Veurne [7,63 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Veurne [7,6 km]), Warenhuizen - Colruyt (VEURNE (COLRUYT) [7,15 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - Spelenderwijs [0,43 km]), Vervoer - Treinstations (Furnes [7,51 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Apo-pharman [0,15 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,2 km]), Warenhuizen - Delhaize (Pannestraat 116 8630 Veurne [8,16 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Alveringem Dorp [0,16 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
