In optie
Blijf op de hoogteDeze eigendom is reeds gereserveerd, nog niet gevonden wat je zocht?
Vul dan zeker jouw zoekwensen in en wij sturen je het nieuwste aanbod door!
Zarren
Alleenstaande te renoveren woning gelegen te Zarren
Koordhoekstraat 90, 8610 Zarren
ref. D20230105
Omschrijving
In de Koordhoekstraat te Zarren, deelgemeente van Kortemark, bieden we u deze te renoveren woning aan. Het eigendom situeert zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving op het einde van een doodlopende straat en is gelegen in de nabijheid van de basisschool, bushalte, verschillende kleinhandel (apotheek, kapper, slager, frituur, etc...) en de Proxy Delhaize. Wat opvalt aan deze woning is dat men beschikt over erg veel ruimte. Zo kan men genieten van een bruikbare vloeroppervlakte van 250 m2. Daarnaast zijn er nog tal van bergplaatsen/koterijen aanwezig, alsook 2 inpandige garages.
De woning is toe aan een opfrisbeurt en energetische renovatie, maar verkeert in een uitstekend onderhouden staat. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op stookolie. De houten ramen zijn voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken (al dan niet automatisch). De energiescore bedraagt 681 kWh/(m2jaar)/label F. Hierdoor is de woning onderworpen aan de renovatieplicht.
NOOT: Dit aanbod omvat enkel de bestaande woning met tuin (aangeduid op de afbeelding als lot A). Naast deze woning kan ook het aanpalende lot bouwgrond mee aangekocht worden. Deze heeft bij benadering een oppervlakte van ca. 340 m2 onder voorbehoud van opmeting/verkavelingswijziging (aangeduid op de afbeelding als lot B). Voor meer informatie over deze bouwgrond kunt u terecht op ons kantoor.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
De woning is toe aan een opfrisbeurt en energetische renovatie, maar verkeert in een uitstekend onderhouden staat. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op stookolie. De houten ramen zijn voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken (al dan niet automatisch). De energiescore bedraagt 681 kWh/(m2jaar)/label F. Hierdoor is de woning onderworpen aan de renovatieplicht.
NOOT: Dit aanbod omvat enkel de bestaande woning met tuin (aangeduid op de afbeelding als lot A). Naast deze woning kan ook het aanpalende lot bouwgrond mee aangekocht worden. Deze heeft bij benadering een oppervlakte van ca. 340 m2 onder voorbehoud van opmeting/verkavelingswijziging (aangeduid op de afbeelding als lot B). Voor meer informatie over deze bouwgrond kunt u terecht op ons kantoor.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal met apart gastentoilet - woonkamer - afzonderlijke leefkeuken met zicht op de tuin - veranda - 2 gelijkvloerse slaapkamers - inpandige garage - badkamer uitgerust met zitbad en lavabo - wasplaats - kleine veranda.
- Eerste verdieping: nachthal - 4 slaapkamers - kleine bergruimte - zolderruimte boven garage.
- Exterieur: omheinde tuin met gazon en terras - verschillende opslagruimtes (buitenberging, tweede garage, stookruimte met zolder) - buitentoilet.
- Ruime bruikbare vloeroppervlakte;
- rustig, maar toch centraal gelegen in de buurt van verschillende invalswegen;
- centrale verwarming;
- beschikt zowel over steenputwater als regenwater;
- verschillende bergplaatsen/koterijen en 2 inpandige garages;
- mogelijkheid tot aankoop aanpalende lot bouwgrond.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Grondoppervlakte | 800 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| EPC-waarde | 681 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 6 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 2 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 2 |
| Veranda | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €458 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Oost |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put |
| Omgeving | Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [5,77 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [3,51 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [4,88 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,33 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - De Linde [0,25 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,13 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [0,3 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,25 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [0,34 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Zarren Dorp [0,36 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
