Zarren
Te renoveren burgerhuisje met 3 slpk en tuin met prachtig uitzicht

Spoorwegstraat 4, 8610 Zarren

€ 165 000

ref. D20240038

Omschrijving

In de Spoorwegstraat te Zarren, deelgemeente van Kortemark, stellen we u dit te renoveren burgerhuisje voor. Het eigendom, met een perceeloppervlakte van 268 m², is rustig gelegen in een doodlopende straat met weinig passage. De woning maakt deel uit van een samenstel van drie originele burgerhuizen gebouwd in de periode van het interbellum (ca. 1923).

Men beschikt ondermeer over een voortuintje met portaal, 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, gelijkvloerse slaapkamer of bureau en een achtertuin met prachtig zicht gericht op de 'Broeken' tussen Werken en Zarren.

Op heden wordt er verwarmd met een kachel op aardgas. Daarnaast is er een conform attest van elektrische keuring beschikbaar. Putwater aanwezig. De woning beschikt over energielabel F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting.

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Gelijkvloers: inkom- en traphal - voorkamer (gelijkvloerse slaapkamer of bureau) - woonkamer/zithoek - aanpalende, afzonderlijke geïnstalleerde keuken - berging/wasplaats met toilet - kelder.
Eerste verdieping: nachthal - 2 volwaardige nog verder in te richten slaapkamers - 1 kleinere kamer, geschikt als badkamer of berging.
Exterieur: voortuintje met portaal - achtertuin met gazon, terras en koterijen/opbergplaats.

Enkele troeven:

Prachtig zicht over de velden en de 'Broeken';
Ideale eigendom voor wie houdt van een woonst met authentieke uitstraling;
Verschillende mogelijkheden betreft renovatie/indeling;
Conform attest elektrische keuring;
Doodlopende straat met weinig passage.

Wenst u meer info of bezoek aan deze charmante, te renoveren burgerwoning boordevol authenticiteit? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	268 m²
Bewoonbare oppervlakte	110 m²
EPC-waarde	1025 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	3
Kelder	1
Keuken	1
Woonkamer	1
Bureau	1
Terras	1
Zolder	1
Tuin	1
Berging	1
Toilet	1
Wasplaats	1
Opslagruimte	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€205

Gebouw

Bouwjaar	1923
Type	Woning
Orientatie tuin	Noord
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving	Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste graad [5,6 km]), Warenhuizen - Aldi (8610 Kortemark [3,41 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [5,4 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,25 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - De Linde [0,34 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [6,01 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [0,51 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,37 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [0,19 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Zarren Station (afgeschaft vanaf 06/01/2020) [0,07 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Ja