video
Diksmuide
Karaktervolle hoeve met landerijen en vijver.
Steenstraat 5, 8600 Diksmuide
€ 499 000
ref. D20230056
Omschrijving
Bent u op zoek naar een authentieke hoeve met een ziel? Blijf dan even stilstaan bij domein 'De Meerlaan', gelegen in het landelijke Esen aan de hoek van de Steenstraat met de Schoorlingstraat. Deze karaktervolle eigendom, waar u kunt genieten van de idyllische ligging tussen de groene velden van de Westhoek, beschikt maar liefst over een totale grondoppervlakte van 10.240 m2.
Momenteel zijn er 2 huisnummers toegekend aan dit pand (zonder functiewijziging). Op heden is dit echter niet meer mogelijk, waardoor het gebouw slechts geschikt is voor één ruime ééngezinswoning. Het is echter zeer eenvoudig om hier terug één grote woning van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt op heden maar liefst 299 m2. Het oprichten van een bijkomende zorgunit behoort wel tot de mogelijkheden. Op heden vindt u er in totaal 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, een kelder en een grote polyvalente ruimte met zonnig terras en doorgang tot aan de vijver.
Een leuk weetje is dat u kunt genieten van 100% biologische grond, waar niet alleen de oehoe zich thuis voelt, maar ook de kolonies sprinkhanen en padden zorgen voor het ecologisch evenwicht.
Troeven van de woning:
Altijd al gedroomd van wonen en/of werken in een groene omgeving? Dan zal deze verborgen, rustieke parel u zeker kunnen overtuigen tijdens een bezoekmoment. Contacteer mij dan op het nummer 0496/42.05.34 of mail naar michele@diksimmo.be.
Momenteel zijn er 2 huisnummers toegekend aan dit pand (zonder functiewijziging). Op heden is dit echter niet meer mogelijk, waardoor het gebouw slechts geschikt is voor één ruime ééngezinswoning. Het is echter zeer eenvoudig om hier terug één grote woning van te maken. De bewoonbare oppervlakte bedraagt op heden maar liefst 299 m2. Het oprichten van een bijkomende zorgunit behoort wel tot de mogelijkheden. Op heden vindt u er in totaal 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, een kelder en een grote polyvalente ruimte met zonnig terras en doorgang tot aan de vijver.
Een leuk weetje is dat u kunt genieten van 100% biologische grond, waar niet alleen de oehoe zich thuis voelt, maar ook de kolonies sprinkhanen en padden zorgen voor het ecologisch evenwicht.
Troeven van de woning:
- Idyllische ligging, fietsknooppunt.
- Biogrond, bijgebouw met aanhorigheden, serres en vijver.
- Vakantiegevoel in eigen huis.
- Tal van mogelijkheden (kinderboerderij, woonst met opslag, voedselbos, land- en tuinbouw, bed&breakfast, vakantiewoning in bijgebouw, gastenkamers, dienstenfunctie, paardenhouderij, manège, dierenasiel, dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, etc ...)
Altijd al gedroomd van wonen en/of werken in een groene omgeving? Dan zal deze verborgen, rustieke parel u zeker kunnen overtuigen tijdens een bezoekmoment. Contacteer mij dan op het nummer 0496/42.05.34 of mail naar michele@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Grondoppervlakte | 10240 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 299 m² |
| EPC-waarde | 586 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 7 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 2 |
| Eetkamer | 2 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 2 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 6 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 3 |
| Vijver | 1 |
| Opslagruimte | 3 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €963 |
|---|
Gebouw
| Type | Hoeve |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Bronwater, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Landelijk, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Technisch Instituut [4,88 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [4,71 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market HOUTHULST [4,69 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [4,61 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool - De Linde [1,94 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [4,83 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Aerts [2,08 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,97 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zarrenplein 1A 8610 Zarren [1,85 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Schaperhoek [0,58 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | D |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
