Update
Diksmuide
Karaktervolle, halfopen woning gelegen in het stadscentrum van Diksmuide
Wilgendijk 19, 8600 Diksmuide
€ 284 000
ref. D20240046
Omschrijving
In het historisch stadscentrum van Diksmuide stellen we u deze karaktervolle, halfopen bebouwing voor. Deze bevindt zich op slechts 300 meter van de Grote Markt en op wandelafstand van de winkelstraat en het stadspark. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, school, warenhuizen, verschillende horecazaken en kleinhandelaars zijn gelegen in de dichte nabijheid. Een leuk gegeven aan de woning is dat u achteraan, naast het zicht op de gezellige stadstuin, uitkijkt op de Kleine Dijk, het mooiste straatje van Diksmuide, alsook het Alleyepad gelegen naast de Handzamevaart.
De woning, boordevol authenticiteit, maakt deel uit van een koppelbebouwing en werd gebouwd in 1939 (Interbellum). Sinds 2021 kreeg de eigendom een grondige update. Zo vernieuwde en isoleerde men het dak. Men voorzag ook nieuwe, grote dakramen en een nieuwe bakgoot. Alsook werd de zijgevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Daarnaast beschikt men sinds 2023 over een nieuwe condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant). Tot slot is er nog een regenwaterput aanwezig van 3.000l.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - gezellige, warm getinte woonkamer met plaats voor eet- en zitruimte - aansluitende, doch afzonderlijke keuken - wasplaats - apart toilet - badkamer met douche en dubbel lavabomeubel - droge en ruime kelder.
Eerste verdieping: nachthal - slaapkamer 1 met erker (11 m2) - slaapkamer 2 (14 m2) - aparte dressing/berging.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 34 m2 (nog in te richten master bedroom), toegankelijk met vaste trap.
Exterieur: omheinde stadstuin met terras en tuinberging.
Troeven van de woning:
De woning, boordevol authenticiteit, maakt deel uit van een koppelbebouwing en werd gebouwd in 1939 (Interbellum). Sinds 2021 kreeg de eigendom een grondige update. Zo vernieuwde en isoleerde men het dak. Men voorzag ook nieuwe, grote dakramen en een nieuwe bakgoot. Alsook werd de zijgevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Daarnaast beschikt men sinds 2023 over een nieuwe condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant). Tot slot is er nog een regenwaterput aanwezig van 3.000l.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - gezellige, warm getinte woonkamer met plaats voor eet- en zitruimte - aansluitende, doch afzonderlijke keuken - wasplaats - apart toilet - badkamer met douche en dubbel lavabomeubel - droge en ruime kelder.
Eerste verdieping: nachthal - slaapkamer 1 met erker (11 m2) - slaapkamer 2 (14 m2) - aparte dressing/berging.
Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 34 m2 (nog in te richten master bedroom), toegankelijk met vaste trap.
Exterieur: omheinde stadstuin met terras en tuinberging.
Troeven van de woning:
- Instapklaar;
- toplocatie in het historisch centrum;
- mogelijkheid tot het inrichten van een luxe master bedroom op de tweede verdieping;
- geen renovatieverplichting.
- Mogelijkheid om een garage bij te huren of een ondergrondse staanplaats te kopen;
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 144 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 m² |
| EPC-waarde | 321 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Toilet | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €493 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Handelswijk, Industriepark, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,09 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,59 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,28 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,71 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,18 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,47 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delplancke [0,2 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [0,07 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [1,54 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Markt [0,21 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
