Diksmuide
Halfopen, landelijk gelegen nieuwbouw woning met magnifieke zichten
Vladslostraat 14, 8600 Diksmuide
€ 339 000
ref. D20240033
Omschrijving
Te Esen, een deelgemeente van Diksmuide, bieden wij u deze energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning aan. Opgetrokken in pastoriestijl en afgewerkt met de modernste technieken. De locatie langs de Vladslostraat is uniek. Vanuit de woonkamer en tuin kan u genieten van de avondzon en de uitgestrekte zichten over de "Broeken" (natuurgebied). De woning werd gebouwd in 2022-2023 en beslaat een perceel van 203 m2. Men beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een tuin met west-georiënteerd terras en carport. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 146 m2.
De woning werd opgetrokken in klassieke bouwstijl, echter afgewerkt met de modernste technologie op vlak van verwarming, ventilatie en koeling. Met het 'Smart Air' klimaatsysteem aangesloten op een warmtepomp (lucht/lucht) kan de woning geacclimatiseerd worden naar de gewenste temperatuur. Dit systeem laat ook toe om te koelen tijdens de zomer. Uniek en vooruitstrevend!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Wenst u meer info of een bezoek aan deze stijlvolle en vooruitstrevende woning? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
De woning werd opgetrokken in klassieke bouwstijl, echter afgewerkt met de modernste technologie op vlak van verwarming, ventilatie en koeling. Met het 'Smart Air' klimaatsysteem aangesloten op een warmtepomp (lucht/lucht) kan de woning geacclimatiseerd worden naar de gewenste temperatuur. Dit systeem laat ook toe om te koelen tijdens de zomer. Uniek en vooruitstrevend!
De indeling van de ruimtes is als volgt:
- Gelijkvloers: afzonderlijke inkom- en traphal met gastentoilet - woonkamer met open keuken uitgerust met eiland, oven, combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, dampkap, koelkast en spoelbak - berging/wasplaats -
- Eerste verdieping: trap- en nachthal - 2 slaapkamers ( 15 m2 en 10 m2) - badkamer (7 m2) voorzien van lavabomeubel en inloopdouche - apart toilet.
- Tweede verdieping: nachthal - ruime, derde slaapkamer (17 m2) - zolderberging.
- Exterieur: carport met poortje die toegang verleent naar de tuin - omheinde achtertuin met avondterras - tuinhuisje.
- Energiezuinige BEN woning - E-peil: 21 - energielabel A: 38 kWh/(m2 jaar);
- Eerste 5 jaar na oplevering slechts 50% van de grondlasten te betalen (voordeel BEN woning);
- Modernste technologie (Smart Air) op vlak van verwarming/koeling (warmtepomp lucht/lucht) - geen gasaansluiting meer!
- Kwalitatief afgewerkt en in nieuwe staat (bouwjaar 2023);
- Uitgerust met zonnepanelen en regenwaterput;
- Magnifiek zicht over de uitgestrekte 'Broeken'.
Wenst u meer info of een bezoek aan deze stijlvolle en vooruitstrevende woning? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 203 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 m² |
| EPC-waarde | 38 kWh/m² |
| E-peil | 21 |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €526 |
|---|---|
| K-peil | 26 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | West |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Airco, Internet, Zonnepanelen, Warmtepomp |
| Omgeving | Landelijk, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [2,94 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [2,29 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [2,61 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [2,26 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,24 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [2,41 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Beyls [0,36 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,52 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,39 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Esen Station [0,12 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | C |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
