Ichtegem
Halfopen woning met zuidgerichte tuin, garage en uitweg

Zuidstraat 108, 8480 Ichtegem

€ 199 000

ref. D20240040

Omschrijving

In de Zuidstraat te Ichtegem stellen we u deze halfopen te renoveren woning voor. Deze eigendom kan genieten van een centrale ligging aan de dorpsrand en beschikt, via de Torhoutbaan, over een uitstekende verbinding naar Torhout, Eernegem en Koekelare. Daarnaast is de woning gelegen in de nabijheid van een bushalte, bakker en slager, basis-en kleuterschool en verschillende grootwarenhuizen zoals onder meer Carrefour en Aldi.
Het eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 571 m² en kan uitpakken met een aangename, zuidgerichte en groen aangelegde tuin. Het perceel is zowel toegankelijk vooraan (Zuidstraat) als achteraan (Boomgaardstraat). De uitweg achteraan biedt de mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende garage.
Op heden wordt er verwarmd met kachels op aardgas. Regenwaterput is aanwezig.

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal - gezellige en warme leefruimte opgedeeld in woonkamer met eetplaats en zithoek - aparte keukenruimte met eetplaats - kelder - bergplaats onder de trap.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers (13 m², 11 m² en 15 m²) - 1 kleinere slaapkamer of bureau (badkamer nog in te richten).
Tweede verdieping: ruime, nog in te richten en te isoleren zolderkamer (30 m²) toegankelijk via vaste trap.
Exterieur: garage met oprit en toegangspoort - wasplaats/berging - atelier/werkplaats -apart toilet - zonnige en groene, omheinde tuin - uitweg achteraan via de Boomgaardstraat.

Enkele troeven van de woning:

Tal van (uitbreidings-) mogelijkheden;
Centrale ligging;
Zongerichte tuin met uitweg achteraan;
De grote zolderkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
Garage en ruime oprit (voldoende parkeergelegenheid).

Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	571 m²
Bewoonbare oppervlakte	122 m²
EPC-waarde	570 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	4
Kelder	1
Keuken	1
Garage	1
Woonkamer	1
Terras	1
Zolder	1
Tuin	1
Parkeerplaats	1
Berging	1
Toilet	1
Wasplaats	1
Opslagruimte	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€392

Gebouw

Bouwjaar	1936
Type	Woning
Orientatie tuin	Zuid
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Septische put
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Godelievecollege Middenschool [2,53 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [1,99 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [2,16 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [6,63 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - De Schatkist [0,46 km]), Vervoer - Treinstations (Kortemark [9,06 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek IM Pharma [0,71 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [5,81 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,68 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [3,8 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ichtegem Station [0,11 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	D
P-score	D

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee