Update

Eernegem
Statige en karaktervolle woning met 3 slpk, zongerichte tuin en atelier

Westkerkestraat 85, 8480 Eernegem

€ 214 000

ref. D20240039

Omschrijving

In de Westkerkestraat te Eernegem stellen we u deze statige en karaktervolle, te renoveren woning voor. Het eigendom biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op een west-georiënteerd perceel van 370 m². Men beschikt onder meer over 3 volwaardige slaapkamers, een garage met doorgang naar achteren, een middelgrote zongerichte tuin met terras en een atelier/werkplaats. De woning heeft een mooie, bewoonbare oppervlakte van 180 m².

Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op stookolie. De aansluiting op aardgas is echter al voorzien, waardoor u gemakkelijk kan overschakelen op een energiezuinige condensatieketel. Men kan daarnaast ook gebruik maken van regenwater en grondwater. Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de garage/berging die zich situeert aan de rechterzijde van de woning, kan u ook genieten van een ruime atelier/opslagplaats die zich bevindt in de tuin.

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Gelijkvloers: imposante inkom- en traphal - leefruimte met eetplaats en zithoek voorzien van een gezellige houtkachel - bergplaats onder de trap - aparte eetkamer met aansluitend de afzonderlijke keuken - kelderberging - garage/berging met toegang tot het terras en de tuin.
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 3 volwaardige slaapkamers - bureau/berging - badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet - toegang tot de kruipzolder.
Exterieur: binnenkoer/terras met buitenberging en toilet - ruime werkplaats/opslagruimte - zongerichte tuin - tuinhuisje en koterijen.

Enkele troeven:

Woning met karakter en diverse mogelijkheden;
Ruime bruikbare oppervlakte en veel opbergplaats;
Garage met doorgang naar de achtertuin en het atelier;
Aansluiting aardgas reeds voorzien;
3 volwaardige slaapkamers;
Zongerichte tuin.

Wenst u meer info of bezoek aan deze eigendom met tal van mogelijkheden? Contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	370 m²
Bewoonbare oppervlakte	180 m²
EPC-waarde	803 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	3
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	1
Woonkamer	1
Eetkamer	1
Bureau	1
Terras	1
Zolder	1
Tuin	1
Berging	2
Toilet	2
Opslagruimte	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€597

Gebouw

Bouwjaar	1941
Type	Woning
Orientatie tuin	West
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Bronwater, Distributie, Stookolie, Riolering, Septische put
Omgeving	Centrum, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Godelievecollege Middenschool [0,66 km]), Warenhuizen - Aldi (8480 Eernegem [1,2 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ICHTEGEM [4,62 km]), Warenhuizen - Colruyt (GISTEL(OKAY AFHAALPUNT ) [4,23 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Gemeentelijke Basisschool [0,17 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Becue [0,54 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [8,7 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts: Enkel wortelkanaalbehandeling [0,14 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [5,1 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Eernegem Populierenlaan [0,09 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee