Roesbrugge-Haringe
Gerenoveerde woning met grote tuin, uitweg en 5 slaapkamers
Prof. Rubrechtstraat 35, 8972 Roesbrugge-Haringe
€ 495 000
ref. D20250104
Omschrijving
Deze gerenoveerde woning is gelegen te Roesbrugge, deelgemeente van Poperinge. Zoals de brede gevel al laat vermoeden, hebben we een unieke woon-werkoppervlakte achterliggend in de aanbieding!
Bij het betreden van de woning komt u via een grote inkomhal terecht in de ruime leefruimte met open keuken, waar u kunt genieten van alle nieuwste snufjes. Aansluitend geniet u van een overdekt terras met zicht op de prachtige landerijen. Er is ook een zij-ingang/oprit met een elektrische poort die aansluit op 3 garages.
Op het gelijkvloers geniet u van een nieuwe badkamer met een ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.
Tevens bevindt zich vooraan in de woning ook een ruime bureelruimte. Mits een kleine aanpassing, kan hier een aparte toegang gecreëerd worden. Op deze manier kan de woning ook gedeeltelijk professioneel aangewend worden (bijberoep, dienstverlenend beroep, vrij beroep, praktijk, kantoor, noem maar op...) Kortom een breed potentieel aan ruimtes.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, een inbouwkast en een kleinere slaapkamer met een ensuite badkamer die nog in aanbouw is.
Via een vaste trap kunt u zich begeven tot de zolderruimte, waar u indien nodig nog bijkomende kamers kan creëren.
De woning beschikt over 15 zonnepanelen, een pelletkachel en een regenwaterput van 10.000L.
Troeven van de woning:
Reserveer nu uw bezoekmoment! Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Bij het betreden van de woning komt u via een grote inkomhal terecht in de ruime leefruimte met open keuken, waar u kunt genieten van alle nieuwste snufjes. Aansluitend geniet u van een overdekt terras met zicht op de prachtige landerijen. Er is ook een zij-ingang/oprit met een elektrische poort die aansluit op 3 garages.
Op het gelijkvloers geniet u van een nieuwe badkamer met een ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.
Tevens bevindt zich vooraan in de woning ook een ruime bureelruimte. Mits een kleine aanpassing, kan hier een aparte toegang gecreëerd worden. Op deze manier kan de woning ook gedeeltelijk professioneel aangewend worden (bijberoep, dienstverlenend beroep, vrij beroep, praktijk, kantoor, noem maar op...) Kortom een breed potentieel aan ruimtes.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, een inbouwkast en een kleinere slaapkamer met een ensuite badkamer die nog in aanbouw is.
Via een vaste trap kunt u zich begeven tot de zolderruimte, waar u indien nodig nog bijkomende kamers kan creëren.
De woning beschikt over 15 zonnepanelen, een pelletkachel en een regenwaterput van 10.000L.
Troeven van de woning:
- Ruime woning die helemaal gerenoveerd is;
- Grote leefruimte met open keuken en zicht op de zuidgerichte tuin;
- Mogelijkheid tot het uitoefenen van een beroepsactiviteit;
- 5 slaapkamers;
- Achterbouw met garages.
Reserveer nu uw bezoekmoment! Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Grondoppervlakte | 1228 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 431 m² |
| EPC-waarde | 269 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 5 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 2 |
| Garage | 3 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Opslagruimte | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €651 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuidwest |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen |
| Omgeving | Landelijk, Centrum, Omgeving school, Woonkern, Rustig, Commercieel, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt (POPERINGE (COLRUYT) [9,82 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool De Krekel [0,19 km]), Vervoer - Treinstations, Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Pylyser Sofie [7,63 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [6,66 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Provenplein 42 8970 Poperinge [3,62 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roesbrugge Markt [0,16 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
