Diksmuide
Opbrengsteigendom te koop nabij centrum Diksmuide
Grauwe Broedersstraat 106, 8600 Diksmuide
€ 235 000
ref. D2026TK018
Omschrijving
Opbrengsteigendom te koop nabij centrum Diksmuide.
Deze woning wordt uitsluitend aangeboden als opbrengsteigendom voor verhuur. De huidige eigenaar wenst een levenslange huurovereenkomst af te sluiten met de koper. Meer info gewenst over de concrete uitwerking hiervan? Neem dan contact op met ons kantoor.
In de Grauwe Broedersstraat, gelegen nabij het centrum van Diksmuide, bieden we u dit interessante opbrengsteigendom aan. Deze goed onderhouden woonst, met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², bevindt zich in een rustige buurt en situeert zich op een oost-georiënteerd perceel van 190 m². Men beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin met terras, waar men kan genieten van een prachtig zicht op de velden.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Ook plaatste men recent een airco/verwarming (warmtepomp lucht-lucht). De zoldervloer werd geïsoleerd (12 cm) en de ramen beschikken voor het overgrote deel over hoogrendementsbeglazing met PVC raamkozijnen. In 2018 vernieuwde men tevens het zinkwerk. Tot slot kan men ook gebruik maken van een kleine regenwaterput. EPC-score: 226 kWh/(m²jaar).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal met apart gastentoilet - gezellige woonkamer ingedeeld in zithoek met eetplaats - afzonderlijk ingerichte keuken - wasplaats/berging - inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal (met traplift) - badkamer voorzien van toilet, lavabomeubel en douche - 4 slaapkamers - toegang tot bergzolder via zolderluik.
Exterieur: voortuin met oprit - omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig zicht - terras - vijver - tuinhuisje.
Enkele troeven van deze woning:
Deze woning wordt uitsluitend aangeboden als opbrengsteigendom voor verhuur. De huidige eigenaar wenst een levenslange huurovereenkomst af te sluiten met de koper. Meer info gewenst over de concrete uitwerking hiervan? Neem dan contact op met ons kantoor.
In de Grauwe Broedersstraat, gelegen nabij het centrum van Diksmuide, bieden we u dit interessante opbrengsteigendom aan. Deze goed onderhouden woonst, met een bewoonbare oppervlakte van 156 m², bevindt zich in een rustige buurt en situeert zich op een oost-georiënteerd perceel van 190 m². Men beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een inpandige garage en een aangename tuin met terras, waar men kan genieten van een prachtig zicht op de velden.
Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Ook plaatste men recent een airco/verwarming (warmtepomp lucht-lucht). De zoldervloer werd geïsoleerd (12 cm) en de ramen beschikken voor het overgrote deel over hoogrendementsbeglazing met PVC raamkozijnen. In 2018 vernieuwde men tevens het zinkwerk. Tot slot kan men ook gebruik maken van een kleine regenwaterput. EPC-score: 226 kWh/(m²jaar).
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal met apart gastentoilet - gezellige woonkamer ingedeeld in zithoek met eetplaats - afzonderlijk ingerichte keuken - wasplaats/berging - inpandige garage met sectionale poort.
Eerste verdieping: trap- en nachthal (met traplift) - badkamer voorzien van toilet, lavabomeubel en douche - 4 slaapkamers - toegang tot bergzolder via zolderluik.
Exterieur: voortuin met oprit - omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig zicht - terras - vijver - tuinhuisje.
Enkele troeven van deze woning:
- Interessante opbrengsteigendom met zekerheid en direct rendement na akte.
- geen renovatieverplichting;
- gunstige ligging nabij centrum Diksmuide;
- aangename tuin met prachtig zicht over de velden;
- voldoende parkeergelegenheid (garage én oprit).
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Grondoppervlakte | 190 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 m² |
| EPC-waarde | 226 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 4 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Garage | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Vijver | 1 |
| Tuinhuis | 1 |
| Wasplaats | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €528 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Oost |
| Algemene staat | Normaal |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [1,07 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,73 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,89 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool W'ijzer Diksmuide [0,3 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,75 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Hauspie [0,89 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,77 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [2,46 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Hofstraat [0,13 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
