Roeselare
Alleenstaande, instapklare te moderniseren woning op residentiële ligging te Beveren-Roeselare

Constant Verbekestraat 3, 8800 Roeselare

€ 529 000

ref. D2026TK063

Omschrijving

In de Constant Verbekestraat te Beveren bieden wij u deze instapklare eigendom aan, gelegen op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen en op een boogscheut van winkels en scholen.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 619 m² en beschikt over een aangename, zuidwest gerichte tuin – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en optimaal buitenleven. Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte, wat ongetwijfeld één van de vele troeven van deze woning is.
Het eigendom telt momenteel tot 5 slaapkamers mogelijk en 2 badkamers. Ook is ook een 2de garage bijgebouwd waardoor de woning over uitzonderlijk veel berging beschikt.
Ideaal dus voor jonge gezinnen bijvoorbeeld .
Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal – gasten toilet – lichtrijke living – keuken – berging – badkamer met toilet – slaapkamer – inpandige garage – 2de garage;
Eerste verdiep: technische ruimte – berging– 3 slaapkamers waarvan 1 met bureau – 1 polyvalente ruimte - badkamer met toilet.

Troeven:

Ruim perceel van 619 m²;
Bruikbare vloeroppervlakte van 259 m²;
Zuidwest gerichte tuin;
Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
Centrale ligging met goede bereikbaarheid;
EPC-label C - 4 cm PUR in de muren;
Automatische rolluiken;
Verwarming met gascondensatieketel: elke ruimte regelbaar met thermostaat;

Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer 051 50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be.

Kris Degreef Vastgoedadviseur

+32 (0)478 34 31 21
kris@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	619 m²
Bewoonbare oppervlakte	259 m²
EPC-waarde	257 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	1
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	2
Woonkamer	1
Eetkamer	1
Parkeerplaats	2
Berging	1
Toilet	1
Wasplaats	1
Hall	1
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Polyvalente ruimte	1

Gebouw

Bouwjaar	1997
Type	Woning
Orientatie tuin	Zuidwest
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Onderwijs - Secundair onderwijs (VISO eerste graad [0,75 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Roeselare [0,97 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market ROESELARE [1,77 km]), Warenhuizen - Colruyt (ROESELARE (AFHAALPUNT) [0,99 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever [0,52 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [1,98 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Vandekerckhove [0,45 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [1,34 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [1,15 km]), Warenhuizen - Delhaize (Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,97 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Beveren (Roeselare) Linde [0,15 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	A
P-score	B

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee