Ieper
Karaktervolle halfopen herenwoning met 6 slaapkamers en tal van mogelijkheden in het hart van Ieper

Goesdamstraat 1, 8900 Ieper

€ 695 000

ref. D2026TK024

Omschrijving

In Ieper, op een steenworp van de Grote Markt, bevindt zich deze grotendeels gerenoveerde halfopen herenwoning met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 466 m². Dankzij de royale ruimtes en flexibele indeling biedt deze eigendom een waaier aan mogelijkheden, ideaal voor grote gezinnen, co-housing, een bed & breakfast of een combinatie van wonen en werken.

Elk ernstig bod wordt ook ernstig in overweging genomen!!!

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een recente, volledig uitgeruste keuken met kookeiland, een gezellige eetkamer met authentieke schouw en een aangenaam salon.
Praktisch comfort werd eveneens voorzien met een handige berg- en wasruimte met toilet.
Daarnaast bevindt zich een ruime garage met aansluitend een polyvalente ruimte van circa 92 m², voorzien van extra toiletten, ideaal voor zelfstandige activiteiten, hobbyruimte of praktijkruimte. Verder is er nog een berging en een badkamer/wasruimte met toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad en toilet en een riant dakterras van circa 42 m², ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping werd verder ingericht met twee nieuwe slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet.

Troeven:

EPC B – energiezuinige woning;
18 zonnepanelen;
nieuwe gascondensatieketel;
466 m² bruikbare vloeroppervlakte;
6 volwaardige slaapkamers;
strategische ligging in het centrum van Ieper;
laag kadastraal inkomen van €850 (niet geïndexeerd);
geschikt voor co-housing, B&B, grote gezinnen of zelfstandige activiteiten.

Deze uitzonderlijk ruime eigendom combineert karakter, ruimte en een centrale ligging, en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning in het hart van Ieper.

Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in Ieper.

Kris Degreef Vastgoedadviseur

+32 (0)478 34 31 21
kris@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	6
Grondoppervlakte	244 m²
Bewoonbare oppervlakte	460 m²
EPC-waarde	196 kWh/m²

Indeling

Keuken	1
Garage	1
Woonkamer	1
Eetkamer	1
Terras	42 m²
Berging	1
Toilet	2
Wasplaats	1
Hall	1
Polyvalente ruimte	92 m²
Slaapkamer	4
Badkamer	1
Slaapkamer	2
Badkamer	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€850

Gebouw

Bouwjaar	1919
Type	Woning
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Heilige Familie Ieper [0,25 km]), Warenhuizen - Aldi (8900 Ieper [0,4 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market IEPER [0,57 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [1,2 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie [0,2 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [0,28 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Kestelyn Ieperhoek [0,81 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,17 km]), Warenhuizen - Delhaize (Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [0,4 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ieper Station perron 1 [0,2 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee