Aartrijke
Instapklare en energiezuinige HOB met 3 slpk, zonnige tuin en carport

Aartrijksestraat 119, 8211 Aartrijke

€ 365 000

ref. D2026TK051

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing (2021) met 3 slaapkamers, zonnige tuin en carport

Aan de rand van de dorpskern van Aartrijke bevindt zich deze recente halfopen bebouwing uit 2021. Deze instapklare gezinswoning geniet van een gunstige ligging met een aangename landelijke toets, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich vlakbij bevinden. De ideale combinatie van rustig wonen en een centrale bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aparte inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een directe verbinding met het ruime terras en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van 357 m² — een ideale plek om in alle rust te genieten.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische berging met wasplaats, een apart gastentoilet en een extra buitenberging, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en bijkomende opslagruimte.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, evenals een tweede apart toilet.

Deze woning blinkt bovendien uit op vlak van energiezuinigheid. De uitstekende isolatie, centrale verwarming op aardgas, ventilatiesysteem C+, 8 zonnepanelen én een zonneboiler resulteren in een gunstig EPC-label A. Hierdoor geniet je van een bijzonder laag energieverbruik. Ook de elektrische installatie is volledig conform.

Extra troeven:

Recente bebouwing, instapklaar en modern afgewerkt;
Carport met oprit en extra parkeerplaats;
Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin;
Landelijke toets gecombineerd met een centrale ligging;
EPC-label A en elektriciteit conform;
8 zonnepanelen + zonneboiler;
Centrale verwarming op aardgas;
Regenwaterput van 10.000 liter;
Dubbele beglazing met PVC raamkozijnen en bijhorende vliegenramen.

Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar je onmiddellijk kan intrekken en kan genieten van rust, comfort en een aangename ligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein BIV-vastgoedmakelaar

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	357 m²
Bewoonbare oppervlakte	128 m²
EPC-waarde	73 kWh/m²
E-peil	39

Indeling

Slaapkamer	3
Keuken	1
Badkamer	1
Woonkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Parkeerplaats	3
Berging	1
Toilet	2
Wasplaats	1
Hall	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€580

Gebouw

Bouwjaar	2021
Type	Woning
Orientatie tuin	Noordoost
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen, Zonneboiler
Omgeving	Landelijk, Woonkern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Vrij Land- en Tuinbouwinstituut [2,79 km]), Warenhuizen - Aldi (8820 Torhout [5,38 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market TORHOUT OOSTENDESTRAAT [4,14 km]), Warenhuizen - Colruyt (TORHOUT (COLRUYT) [5,16 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [1,4 km]), Vervoer - Treinstations (Torhout [4,87 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Desmedt [0,93 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (Sint-Rembertziekenhuis [4,25 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [1,06 km]), Warenhuizen - Delhaize (Aartrijksestraat 88 8210 Zedelgem [0,66 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Aartrijke Engelbewaarder [0,75 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Ja
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee