Roeselare
Uiterst charmante en karaktervolle hoekwoning
Meenseheirweg 76, 8800 Roeselare
€ 259 000
ref. D20230126
Omschrijving
Graag stellen we u deze uiterst charmante en karaktervolle hoekwoning voor, gelegen aan de hoek van de Meenseheirweg met de Heilig-Hartstraat. De voormalige Herberg 'Tumulus'. Het pand is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum, het cultureel centrum de Spil en het provinciedomein Sterrebos en is vlot bereikbaar via de Meensesteenweg. Men bevindt zich tevens in de buurt van verschillende handelszaken, scholen, warenhuizen, openbaar vervoer, etc... De ideale uitvalsbasis in Roeselare.
Het eigendom, met een ruime bruikbare vloeroppervlakte van 206 m2, dateert uit het Interbellum (periode tussen 1918 en 1939) en werd in 1935 opgericht als herberg, naar ontwerp van Ernest Apers (Roeselare). Klik hier voor meer info over de Herberg 'Tumulus'.
De ruimtes zijn ingedeeld als volgt:
Enkele troeven:
Het eigendom, met een ruime bruikbare vloeroppervlakte van 206 m2, dateert uit het Interbellum (periode tussen 1918 en 1939) en werd in 1935 opgericht als herberg, naar ontwerp van Ernest Apers (Roeselare). Klik hier voor meer info over de Herberg 'Tumulus'.
De ruimtes zijn ingedeeld als volgt:
- Gelijkvloers: inkom- en traphal - 2 gelijkvloerse, polyvalente ruimtes die kunnen dienst doen als hobbyruimte, handelszaak of werkatelier (oppervlakte van respectievelijk ca. 35 m2 en 19 m2) - wasplaats/technische ruimte (ca. 16 m2) - toilet - toegang tot de droge kelder (ca. 15 m2).
- Eerste verdieping: groot, sfeervol en lichtrijk woongedeelte (ca. 68 m2) met open keuken ondermeer voorzien van oven, gasfornuis met dampkap, spoelbak, vaatwasser en inox werkblad.
- Tweede verdieping: trap- en nachthal - ruime dressing - badkamer (ca. 6 m2) uitgerust met lavabo, toilet en ligbad - 2 slaapkamers (ca. 17 m2 en 13 m2) - 2 zijdelingse kruipzolders.
- Exterieur: stadstuin/grote koer (ca. 50 m2) met oprit en poort die uitweg biedt op de straat.
Enkele troeven:
- Centrale, vlot bereikbare locatie vlakbij het stadscentrum, alle nodige voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden;
- ruime, bruikbare oppervlakte;
- geen renovatieverplichting;
- pand met karakter en een verhaal en bovendien grotendeels instapklaar;
- tal van mogelijkheden (ruimte voor bijberoep, handelszaak, hobbyruimte, kangoeroewoonst, ....).
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 141 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 m² |
| EPC-waarde | 382 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 2 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Parkeerplaats | 1 |
| Berging | 1 |
| Toilet | 2 |
| Wasplaats | 1 |
| Opslagruimte | 1 |
| Dienstenhal | 1 |
| Dressing | 1 |
| Hall | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €575 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (VISO eerste graad [0,46 km]), Warenhuizen - Aldi (8800 Rumbeke [1,59 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,76 km]), Warenhuizen - Colruyt (RUMBEKE (COLRUYT) [0,65 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Arkorum 01 -Sint-Lutgart [0,47 km]), Vervoer - Treinstations (Roulers [1,61 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Beer [0,63 km]), Gezondheid - Tandarts (Geneesheer Specialist in de Stomatologie [0,46 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Roeselare [3,08 km]), Warenhuizen - Delhaize (Westlaan 187 8800 Roeselare [1,02 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Roeselare Meenseheirweg [0,02 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
