Diksmuide
Goed onderhouden stadswoning in het hartje van Diksmuide

IJzerlegerstraat 8, 8600 Diksmuide

ref. D20230053

Omschrijving

In de IJzerlegerstraat, een rustig straatje in het stadscentrum van Diksmuide, bieden wij u deze goed onderhouden stadswoning aan. De woning, met een mooie bewoonbare oppervlakte van 172 m², werd door de jaren heen reeds lichtjes gerenoveerd. Zo beschikt men ondermeer over 4 slaapkamers, een nieuwe keuken, nieuwe voordeur en ramen, alsook inpandige garage met automatische sectionaalpoort. Daarnaast installeerde men centrale verwarming met radiatoren (recente condensatieketel van het merk Vaillant op aardgas). Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een bewoonbare en budgetvriendelijke woning op een centrale ligging. Na wat opfrissingswerken en verdere afwerking naar eigen smaak, beschikt u zo over een leuke en hippe stadswoning.

De indeling van de ruimtes is als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal (4 m²) afgescheiden van het woongedeelte met glazen schuifdeur, waardoor de lichtinval behouden blijft - leefruimte (34 m²) met hoge plafonds, ingedeeld in eetplaats en zitgedeelte - vernieuwde, goed onderhouden keuken (11 m²), voorzien van elektrische kookplaat met dampkap, heteluchtoven, spoelbak, ingemaakte kasten en toevoer/afvoer voor wasmachine/vaatwasser - apart toilet - berging - toegang tot de ruime, droge kelder (29 m²) - inpandige garage (12 m²) met sectionale poort.
Eerste verdieping: nacht- en traphal - 3 slaapkamers (10 m², 11 m² en 11 m²) - badkamer (5 m²) uitgerust met ligbad, lavabo en toilet - toegang tot de tweede verdieping met vaste trap.
Tweede verdieping: slaapkamer (11 m²) - 2 afzonderlijke, nog te isoleren zoldergedeeltes, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer in te richten (dak reeds voorzien van onderdak).
Exterieur: 2 aparte binnenkoertjes.

Troeven van deze woning:

Topligging in het centrum van Diksmuide;
voorzien van inpandige garage;
quasi instapklaar;
4 slaapkamers;
zeer netjes en goed onderhouden.

Garage in centrum Diksmuide vertegenwoordigd een waarde van ca. €30.000 -> €139.000 woning + €130.000 garage = €169.000 (TOP prijs).

Interesse in deze topper? Aarzel niet en neem snel contact op met ons! Dit kan op het nummer 051 501 151 of per mail naar diksmuide@diksimmo.be.

Louis Masschelein Vastgoedadviseur

+32 51 50 11 51
louis@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	4
Grondoppervlakte	92 m²
Bewoonbare oppervlakte	172 m²
EPC-waarde	403 kWh/m²

Indeling

Slaapkamer	4
Kelder	1
Keuken	1
Badkamer	1
Garage	1
Woonkamer	1
Zolder	2
Koer	2
Berging	1
Toilet	2
Wasplaats	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€505

Gebouw

Type	Woning
Orientatie tuin	Noord
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Regenwater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Aloysiuscollege [0,45 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [0,45 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [0,29 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [0,43 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,44 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [0,38 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delplancke [0,3 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,28 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [1,74 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Diksmuide Steenweg Op Woumen [0,06 km])
Renovatieplicht	Ja
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee