De Panne
Karaktervolle te renoveren woning in centrum De Panne
Brouwersstraat 18, 8660 De Panne
€ 248 000
ref. D20250030
Omschrijving
In het centrum van De Panne stellen we u deze karaktervolle te renoveren woning voor, bestaande uit 3 bouwlagen met dakverdieping en kelder. Deze karakteristieke woning dateert uit het Interbellum en biedt u een breed scala aan mogelijkheden. Met zijn erker met balkon en zijn boogvormige ramen straalt deze eigendom een onweerstaanbare charme uit. De woonst (links) maakt deel uit van een koppelbebouwing. De rechtse woning toont u het resultaat na renovatie.
Het eigendom is op heden vergund als ééngezinswoning, maar beschikt over 3 à 4 op zich zelf functionerende entiteiten. In een ver verleden werden deze afzonderlijk verhuurd. Mits het verkrijgen van een vergunning lijkt de woning ideaal geschikt om op te splitsen in 3 woonentiteiten (gelijkvloers - eerste verdieping - tweede en derde verdieping samen in duplex). Uiteraard kan de bebouwing ook gewoon dienst doen als ruime ééngezinswoning of vakantiewoning. De eigendom valt onder de renovatieverplichting, waardoor een totaalrenovatie aan de orde is. Op heden wordt er zowel verwarmd met centrale verwarming op stookolie en kachels op aardgas.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Kelderverdieping: droge kelder.
Gelijkvloers: inkom- en traphal - woonkamer - vestiaire - apart toilet - keuken - badkamer met toilet - tussenruimte - gelijkvloerse slaapkamer (1).
Eerste verdieping: traphal - toilet - keuken - badkamer - tussenruimte - slaapkamer (2) - keuken/woonkamer - slaapkamer (3) - slaapkamer (4).
Tweede verdieping: traphal - toilet - keuken/woonkamer - slaapkamer (5) - slaapkamer (6).
Derde verdieping: traphal - studio bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer met toilet en slaapkamer (7).
Exterieur: zuid-georiënteerd terras/koer met bergplaats.
Enkele troeven:
Het eigendom is op heden vergund als ééngezinswoning, maar beschikt over 3 à 4 op zich zelf functionerende entiteiten. In een ver verleden werden deze afzonderlijk verhuurd. Mits het verkrijgen van een vergunning lijkt de woning ideaal geschikt om op te splitsen in 3 woonentiteiten (gelijkvloers - eerste verdieping - tweede en derde verdieping samen in duplex). Uiteraard kan de bebouwing ook gewoon dienst doen als ruime ééngezinswoning of vakantiewoning. De eigendom valt onder de renovatieverplichting, waardoor een totaalrenovatie aan de orde is. Op heden wordt er zowel verwarmd met centrale verwarming op stookolie en kachels op aardgas.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Kelderverdieping: droge kelder.
Gelijkvloers: inkom- en traphal - woonkamer - vestiaire - apart toilet - keuken - badkamer met toilet - tussenruimte - gelijkvloerse slaapkamer (1).
Eerste verdieping: traphal - toilet - keuken - badkamer - tussenruimte - slaapkamer (2) - keuken/woonkamer - slaapkamer (3) - slaapkamer (4).
Tweede verdieping: traphal - toilet - keuken/woonkamer - slaapkamer (5) - slaapkamer (6).
Derde verdieping: traphal - studio bestaande uit woonkamer, keuken, badkamer met toilet en slaapkamer (7).
Exterieur: zuid-georiënteerd terras/koer met bergplaats.
Enkele troeven:
- Ruime, bewoonbare oppervlakte;
- Geschikt als ruime ééngezinswoning of vakantiewoning;
- Het gebouw leent zich voor opsplitsing in 3 woonentiteiten (mits vergunning);
- Zuid-georiënteerd perceel.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 7 |
| Grondoppervlakte | 189 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| EPC-waarde | 616 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 7 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 4 |
| Badkamer | 3 |
| Woonkamer | 4 |
| Terras | 1 |
| Tuin | 1 |
| Koer | 1 |
| Berging | 2 |
| Toilet | 5 |
| Balkon | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 2 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €1.048 |
|---|
Gebouw
| Type | Woning |
|---|---|
| Orientatie tuin | Zuid |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Stookolie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs (De Panne (Westhoekschool) [0,41 km]), Warenhuizen - Aldi (8670 Koksijde [3,87 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DE PANNE [0,3 km]), Warenhuizen - Colruyt (KOKSIJDE (COLRUYT) [4,18 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (GO! basisschool De Tuimelaar De Panne [0,15 km]), Vervoer - Treinstations (De Panne [2,34 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Louwagie [2,27 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,07 km]), Warenhuizen - Delhaize (Zeelaan 116 8660 De Panne [0,35 km]), Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (De Panne Gemeentehuis [0,14 km]), Recreatie - Zwembad (Openlucht zwembad [6,74 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
