video
Ieper
Uniek karaktervol historisch eigendom met een waaier aan mogelijkheden
D'Hondtstraat 46a, 8900 Ieper
€ 369 000
ref. D2026TK002
Omschrijving
In dit iconische, historische gebouw van de voormalige bioscoop en danszaal 'Lido' schuilt een uitzonderlijk eigendom, waar karakter, geschiedenis en een waaier aan mogelijkheden harmonieus samenkomen. Gelegen in het hart van Ieper geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer situeren zich op wandelafstand. De omgeving combineert de levendigheid van het stadscentrum met een aangename rust, wat zorgt voor een ideale woon- en werkomgeving.
Via de ingangspoort komt men in de ruime inkomhal. Meteen trekt de imposante trap de aandacht: een architecturaal statement die verder toegang verleent tot de verschillende verdiepingen. Tevens bevinden zich op het gelijkvloers meerdere polyvalente ruimtes, ideaal voor expositie, praktijkruimtes of voor zelfstandige activiteiten. Achteraan is er misschien een uitgang mogelijk, uitgevend naar de Maanstraat. Dit wordt momenteel uitgezocht.
Op de eerste tussenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Via een en trap, in natuursteen, komt men uit op de eerste verdieping, waar zich de huidige leefruimte bevindt. Deze kan, indien gewenst, verruimd worden tot een indrukwekkende loft met uitzonderlijke plafondhoogtes, royale raampartijen en een panoramisch uitzicht op de majestueuze Ieperse Lakenhallen.
De aangename leefruimte sluit via een open trap naadloos aan op de huidige open keuken. Vanuit de keuken leidt een trap naar het zonnige dakterras: een zeldzame en rustige buitenruimte met uniek zicht op het historische stadscentrum.
De tweede tussenverdieping herbergt een derde slaapkamer met ensuite badkamer. Op de derde tussenverdieping is er ook nog een vrij in te delen ruimte (bureau, slaapkamer, etc...).
Enkele foto's werden digitaal bewerkt (huidige toestand en een simulatie om even van weg te dromen).
Extra troeven:
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Ieper.
Via de ingangspoort komt men in de ruime inkomhal. Meteen trekt de imposante trap de aandacht: een architecturaal statement die verder toegang verleent tot de verschillende verdiepingen. Tevens bevinden zich op het gelijkvloers meerdere polyvalente ruimtes, ideaal voor expositie, praktijkruimtes of voor zelfstandige activiteiten. Achteraan is er misschien een uitgang mogelijk, uitgevend naar de Maanstraat. Dit wordt momenteel uitgezocht.
Op de eerste tussenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Via een en trap, in natuursteen, komt men uit op de eerste verdieping, waar zich de huidige leefruimte bevindt. Deze kan, indien gewenst, verruimd worden tot een indrukwekkende loft met uitzonderlijke plafondhoogtes, royale raampartijen en een panoramisch uitzicht op de majestueuze Ieperse Lakenhallen.
De aangename leefruimte sluit via een open trap naadloos aan op de huidige open keuken. Vanuit de keuken leidt een trap naar het zonnige dakterras: een zeldzame en rustige buitenruimte met uniek zicht op het historische stadscentrum.
De tweede tussenverdieping herbergt een derde slaapkamer met ensuite badkamer. Op de derde tussenverdieping is er ook nog een vrij in te delen ruimte (bureau, slaapkamer, etc...).
Enkele foto's werden digitaal bewerkt (huidige toestand en een simulatie om even van weg te dromen).
Extra troeven:
- Centraal gelegen;
- Tal van meerdere, unieke mogelijkheden;
- Extra slaapkamers mogelijk;
- Historische pand;
- Laag KI;
Maak nu uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Ieper.
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 174 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 386 m² |
| EPC-waarde | 713 kWh/m² |
Indeling
| Badkamer | 3 m² |
|---|---|
| Hall | 38 m² |
| Polyvalente ruimte | 106.6 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Woonkamer | 40 m² |
| Toilet | 3 m² |
| Polyvalente ruimte | 107 m² |
| Slaapkamer | 23.7 m² |
| Keuken | 26.5 m² |
| Badkamer | 11.2 m² |
| Terras | 50 m² |
| Polyvalente ruimte | 30 m² |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €820 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Commercieel, Onderwijs - Secundair onderwijs (Immaculata Ieper [0,21 km]), Warenhuizen - Aldi (8900 Ieper [1,02 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market IEPER [0,87 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [0,92 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Koningsdale Steinerschool Ieper [0,07 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [0,83 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Delbeke Lamoot [0,87 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,1 km]), Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize (Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [1,01 km]), Warenhuizen - Lidl, Vervoer - Bushalte, Vervoer - Bushalte (De Lijn), Vervoer - Bushalte (MIVB), Ambachtelijk, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Ieper Markt [0,22 km]), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Bereken uw krediet
Fotogallerij
