video

Ieper
Volledig gerenoveerde halfopen woning op een boogscheut van centrum Ieper

Voormezele-Dorp 50, 8900 Ieper

€ 269 000

ref. D2026TK037

Omschrijving

Welkom in het rustige Voormezele. Deze charmante deelgemeente van Ieper kenmerkt zich door de groene omgeving en stilte eigen aan het platteland. De woning, gelegen in Voormezele Dorp 50, werd door de huidige eigenaars stevig onder handen genomen en verkeert in een uitmuntende staat. Het eigendom geniet van alle privacy, is volledig instapklaar en werd voorzien van alle hedendaags comfort.
De woning ligt bovendien op een boogscheut van het centrum van Ieper. Hier vindt u heel wat handels- en horecazaken en een ruime diversiteit aan supermarkten.

Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met aparte (fietsen)berging en gastentoilet. De woonkamer met open keuken vormt één mooi geheel op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping vinden we de recente badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn hier ook drie volwaardige slaapkamers.
Buiten heeft u ten slotte een gezellig terras met tuin en een tuinhuis.

Wat maakt dit eigendom uniek?

Rustige ligging en toch dicht bij Ieper centrum;
Volledig gerenoveerd met nieuwe keuken en nieuwe badkamer;
- Centrale verwarming met condensatieketel op aardgas
- Geïsoleerde woning
- Dubbele beglazing
- EPC-label B
- Zonnepanelen
- Laag kadastraal inkomen van 213 €
- Elektriciteit volledig nieuw en conform
- Ventilatiesysteem
- Geschilderd
3 volwaardige slaapkamers;
Gezellige tuin met terras;
Volledig instapklare woning;
Ideale starterswoning of als investering.

Indeling
Gelijkvloers

Inkomhal
Berging/fietsenberging
Toilet
Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
Keuken

1ste verdieping

3 ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en toilet

Zolderverdieping

Bergruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer) en technieken

Contacteer ons nu op het nummer 051 501 151 of mail naar info@diksimmo.be voor meer info en een bezoek ter plaatse.

Kris Degreef Vastgoedadviseur

+32 (0)478 34 31 21
kris@diksimmo.be

Maak een afspraak

Overzicht

Type	Woning
Slaapkamers	3
Grondoppervlakte	131 m²
Bewoonbare oppervlakte	134 m²
EPC-waarde	143 kWh/m²

Indeling

Keuken	1
Woonkamer	1
Eetkamer	1
Terras	1
Tuin	1
Berging	1
Berging	1
Toilet	1
Hall	1
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Zolder	1

Financieel

Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd)	€213

Gebouw

Bouwjaar	einde opbouw 1930
Type	Woning
Orientatie tuin	Zuid
Algemene staat	Gerenoveerd
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Beschermd erfgoed	Nee
Voorzieningen	Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Omgeving	Centrum, Omgeving school, Stadsrand, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Heilige Familie Ieper [3,75 km]), Warenhuizen - Aldi (8900 Ieper [4,02 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market IEPER [3,09 km]), Warenhuizen - Colruyt (IEPER (COLRUYT) [2,82 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool - V.Z.W Hollebeke-Voormezele [0,11 km]), Vervoer - Treinstations (Ieper [3,36 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek Kestelyn Ieperhoek [4,41 km]), Gezondheid - Ziekenhuis, Gezondheid - Tandarts (Algemeen tandarts [2,92 km]), Warenhuizen - Delhaize (Maarschalk Haiglaan 31 8900 Ieper [4,02 km]), Dorp, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Voormezele Wittenhuisstraat [0,13 km])
Renovatieplicht	Nee
G-score	A
P-score	A

Ruimtelijke ordening

Gevalideerd as-builtattest	Nee
Stedenbouwkundige overtreding	Nee
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsaanvraag	Nee
Voorkooprecht	Nee
Afgebakende oeverzone	Niet van toepassing
Geïnventariseerd erfgoed	Nee